近日，首席大法官、最高人民法院院長(zhǎng)周強(qiáng)主持召開(kāi)最高人民法院審判委員會(huì)全體會(huì)議，審議并原則通過(guò)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋（二）》（以下簡(jiǎn)稱《解釋》（二））。

2005年1月1日，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》正式實(shí)施，對(duì)統(tǒng)一法律適用、保證工程質(zhì)量、規(guī)范建筑市場(chǎng)、保護(hù)各類主體尤其是農(nóng)民工等弱勢(shì)群體合法權(quán)益發(fā)揮了重要作用。

當(dāng)前，我國(guó)建筑業(yè)投資經(jīng)營(yíng)方式和監(jiān)管政策發(fā)生變化，司法實(shí)踐中建設(shè)工程施工合同糾紛案件數(shù)量和涉案標(biāo)的額大幅上升，新類型案件、新問(wèn)題不斷涌現(xiàn)、亟需進(jìn)一步制定和完善建設(shè)工程施工合同糾紛領(lǐng)域司法解釋，指導(dǎo)全國(guó)法院審判工作。

為此，最高人民法院于2012年啟動(dòng)關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋（二）的起草工作，經(jīng)深入調(diào)研論證，廣泛征求聽(tīng)取有關(guān)方面及專業(yè)人士的意見(jiàn)建議，多次修改后形成《解釋》（二）送審稿，提交本次會(huì)議審議。

《解釋》（二）送審稿主要對(duì)建設(shè)工程施工合同的效力、建設(shè)工程價(jià)款的結(jié)算、建設(shè)工程的鑒定、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使和實(shí)際施工人權(quán)利的保護(hù)等方面的問(wèn)題作了規(guī)定。

在實(shí)際工程中，由于工程項(xiàng)目的合同內(nèi)容龐雜，涉及的法律關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，條款繁多，且合同的履約方式具有連續(xù)性，履約周期長(zhǎng)，導(dǎo)致施工合同具有多變性，易產(chǎn)生工程風(fēng)險(xiǎn)，造成工程損失。那么針對(duì)不同的施工合同，施工企業(yè)應(yīng)如何應(yīng)對(duì)？

一、施工合同簽訂過(guò)程

1、做好分析篩選工作

在建筑業(yè)處于買(mǎi)方市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，如何解決發(fā)包人與承包人之間一方希望降低投資額度而另一方想獲取利潤(rùn)的矛盾就成為施工企業(yè)首先要面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)因素，因此必須通過(guò)建立企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)情報(bào)系統(tǒng)，來(lái)對(duì)這些信息進(jìn)行收集、整理和分析，及時(shí)向決策人員提供外部環(huán)境變化及發(fā)包人基本狀況?？茖W(xué)地收集、整理及運(yùn)用市場(chǎng)信息，是企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策成功的前提。

2、認(rèn)真研讀招標(biāo)文件，準(zhǔn)確測(cè)算投標(biāo)報(bào)價(jià)

（1）組織招標(biāo)文件交底，明確投標(biāo)分工，責(zé)任到人。