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首頁(yè)行業(yè)資訊 如何處理建設(shè)施工合同糾紛?最新司法解釋即將發(fā)布

如何處理建設(shè)施工合同糾紛?最新司法解釋即將發(fā)布

2018年11月06日16:07 

近日,首席大法官、最高人民法院院長(zhǎng)周強(qiáng)主持召開(kāi)最高人民法院審判委員會(huì)全體會(huì)議,審議并原則通過(guò)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋(二)》(以下簡(jiǎn)稱《解釋》(二))。

2005年1月1日,《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》正式實(shí)施,對(duì)統(tǒng)一法律適用、保證工程質(zhì)量、規(guī)范建筑市場(chǎng)、保護(hù)各類主體尤其是農(nóng)民工等弱勢(shì)群體合法權(quán)益發(fā)揮了重要作用。

當(dāng)前,我國(guó)建筑業(yè)投資經(jīng)營(yíng)方式和監(jiān)管政策發(fā)生變化,司法實(shí)踐中建設(shè)工程施工合同糾紛案件數(shù)量和涉案標(biāo)的額大幅上升,新類型案件、新問(wèn)題不斷涌現(xiàn)、亟需進(jìn)一步制定和完善建設(shè)工程施工合同糾紛領(lǐng)域司法解釋,指導(dǎo)全國(guó)法院審判工作。

為此,最高人民法院于2012年啟動(dòng)關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋(二)的起草工作,經(jīng)深入調(diào)研論證,廣泛征求聽(tīng)取有關(guān)方面及專業(yè)人士的意見(jiàn)建議,多次修改后形成《解釋》(二)送審稿,提交本次會(huì)議審議。

《解釋》(二)送審稿主要對(duì)建設(shè)工程施工合同的效力、建設(shè)工程價(jià)款的結(jié)算、建設(shè)工程的鑒定、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使和實(shí)際施工人權(quán)利的保護(hù)等方面的問(wèn)題作了規(guī)定。

在實(shí)際工程中,由于工程項(xiàng)目的合同內(nèi)容龐雜,涉及的法律關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜,條款繁多,且合同的履約方式具有連續(xù)性,履約周期長(zhǎng),導(dǎo)致施工合同具有多變性,易產(chǎn)生工程風(fēng)險(xiǎn),造成工程損失。那么針對(duì)不同的施工合同,施工企業(yè)應(yīng)如何應(yīng)對(duì)?

一、施工合同簽訂過(guò)程

1、做好分析篩選工作

在建筑業(yè)處于買(mǎi)方市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下,如何解決發(fā)包人與承包人之間一方希望降低投資額度而另一方想獲取利潤(rùn)的矛盾就成為施工企業(yè)首先要面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)因素,因此必須通過(guò)建立企業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)情報(bào)系統(tǒng),來(lái)對(duì)這些信息進(jìn)行收集、整理和分析,及時(shí)向決策人員提供外部環(huán)境變化及發(fā)包人基本狀況??茖W(xué)地收集、整理及運(yùn)用市場(chǎng)信息,是企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策成功的前提。

2、認(rèn)真研讀招標(biāo)文件,準(zhǔn)確測(cè)算投標(biāo)報(bào)價(jià)

(1)組織招標(biāo)文件交底,明確投標(biāo)分工,責(zé)任到人。

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