建筑工程糾紛中，建筑工程合同是否有效是首要明確的問題。根據(jù)《建筑法》、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定，以下5種建筑工程合同是無效的。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規(guī)定：建設(shè)工程必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的，雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同也認(rèn)為無效。

《中華人民共和國招投標(biāo)法》第三條規(guī)定：在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進行招標(biāo)：

（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目。商品房、經(jīng)濟適用房的建設(shè)屬于涉及公眾安全的項目。

（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。國有資金占主導(dǎo)地位的建設(shè)項目必須公開招標(biāo)，不能邀請招標(biāo)。

（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

解讀：

以上三大類工程項目必須招投標(biāo)，沒有招投標(biāo)簽訂的建設(shè)工程合同就是無效合同。另外應(yīng)當(dāng)強調(diào)的是，議標(biāo)、自行招投標(biāo)的，視為沒有辦理招投標(biāo)手續(xù)。

另外，必須招投標(biāo)的工程項目施工到一半，雙方解除了施工合同，發(fā)包方另找一個單位續(xù)建，續(xù)建也要招投標(biāo)，沒有辦理招投標(biāo)，合同也無效。

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