建筑工程糾紛中，建筑工程合同是否有效是首要明確的問(wèn)題。根據(jù)《建筑法》、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定，以下5種建筑工程合同是無(wú)效的。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定：建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的，雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同也認(rèn)為無(wú)效。

《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》第三條規(guī)定：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：

（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目。商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)屬于涉及公眾安全的項(xiàng)目。

（二）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目。國(guó)有資金占主導(dǎo)地位的建設(shè)項(xiàng)目必須公開(kāi)招標(biāo)，不能邀請(qǐng)招標(biāo)。

（三）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。

解讀：

以上三大類(lèi)工程項(xiàng)目必須招投標(biāo)，沒(méi)有招投標(biāo)簽訂的建設(shè)工程合同就是無(wú)效合同。另外應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)的是，議標(biāo)、自行招投標(biāo)的，視為沒(méi)有辦理招投標(biāo)手續(xù)。

另外，必須招投標(biāo)的工程項(xiàng)目施工到一半，雙方解除了施工合同，發(fā)包方另找一個(gè)單位續(xù)建，續(xù)建也要招投標(biāo)，沒(méi)有辦理招投標(biāo)，合同也無(wú)效。