外墻若發(fā)生滲漏水的現(xiàn)象不只影響建筑物質(zhì)量，還會(huì)對(duì)人們的生活造成不良影響，因此必須采取有效措施預(yù)防建筑外墻的滲漏。

滲水原因

  沒(méi)有按規(guī)定分層抹灰，按照防水的要求，抹灰應(yīng)分5次進(jìn)行，而施工單位為了搶進(jìn)度，采用一遍成活的抹灰方法。

  基層處理的不好。外架管孔洞眼沒(méi)有堵塞好，墻體表面的灰塵污垢及灰漿清理不徹底，未提前對(duì)基層灑水濕潤(rùn)，墻體處于干燥狀態(tài)。在這種狀態(tài)下施工，砂漿中水分快速被基層吸收，勢(shì)必造成空裂、強(qiáng)度降低。

  抹灰砂漿配合比不準(zhǔn)確，砂漿強(qiáng)度等級(jí)過(guò)大。這樣不僅造成材料的浪費(fèi)，還導(dǎo)致砂漿的收縮裂縫。

  水泥砂漿壓光后，外刷一層素灰，素灰與水泥砂漿收縮程度不同，致素灰面層干裂。

  施工后養(yǎng)護(hù)不良，溫差及風(fēng)干造成抹灰面層收縮產(chǎn)生龜裂紋。

防滲堵漏的處理

01先堵大漏，后堵小漏

  仔細(xì)觀察和找出滲漏水的原因和部位，作出標(biāo)記，然后進(jìn)行處理。

02慢滲

  大面積慢滲（無(wú)明顯水眼）約在3～5min左右，才發(fā)現(xiàn)有濕痕現(xiàn)象。相隔一段時(shí)間，集聚成一小片水。其處理方法。可先將明顯漏的部位用硅酸鈉與水泥按1：2的比例拌成膠漿堵漏止水。對(duì)滲漏不明顯的部位將裂縫用氯化鐵防水砂漿按重量1∶2.5∶0.03∶0.5（水泥：砂子：氯化鐵防水劑：水灰比）一一勾縫處理，遇有漏水處防水砂漿不能粘合時(shí)，可任其沖掉。待砂漿凝固后，可再用硅酸鈉與水泥拌合堵眼止水。

03快滲

  漏水現(xiàn)象比較明顯，擦干表面后，立即出現(xiàn)濕潤(rùn)，水很快集聚一片，并順流而下。此時(shí)，就將漏水處用鋼絲刷刷掉一切污垢。用二人操作，一人在前邊往墻上澆刷硅酸鈉，一人在后邊用干水泥粉抹擦。如此往返交替數(shù)次后，墻面水珠即可消失。

04急流

  漏水現(xiàn)象特別明顯，形成一股水流，順墻面急流而下。采用“直接堵塞”處理。先將漏水處用砧子剔成內(nèi)大外小的水眼，用水沖洗干凈，把水泥與硅酸鈉在灰板上隨拌隨堵，迅速地用勾縫的長(zhǎng)抹子或鐵小抹子用力堵塞漏水孔眼，并向孔壁四周擠壓密實(shí)。使膠漿立刻與孔壁緊密結(jié)合(如果原孔眼繼續(xù)有微滲現(xiàn)象時(shí)，說(shuō)明沒(méi)有徹底堵好應(yīng)廢除，再重新堵住)，可馬上抹氯化鐵防水砂漿，一般僅抹完第一次防水砂漿并凝固后，就不再滲漏。

05小裂縫

  可順縫剔3cm深槽，寬2cm，洗刷干凈，用1：2（硅酸鈉：水泥）的快硬凈漿嚴(yán)密堵塞于槽中（1.5cm厚），擠壓密實(shí)，然后再在表面抹1∶2.5∶0.5∶0.03（水泥：砂：水：氯化鐵防水劑）防水砂漿1．5cm，并抹壓密實(shí)。