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高端住宅公建化立面設(shè)計(jì)

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  海牙Hoog Oostduin公園豪宅的居民最近搬進(jìn)了他們的公寓,安靜地生活在市中心的綠色環(huán)境中,因此,他們的私人停車場(chǎng)的出入證上寫著“住在公園里,享樂著城市”。

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現(xiàn)代主義巨物

  該項(xiàng)目是對(duì)位于75 Oostduinlaan的Shell舊辦公樓的改造,其長(zhǎng)期以來一直是Shell園區(qū)的一部分。

  1968年的建筑群最初是由著名現(xiàn)代主義建筑師J.J.P. Oud的兒子H.E. Oud設(shè)計(jì)的,最重要的部分是一棟巨大的高層建筑,在市內(nèi)的許多地方都可以遠(yuǎn)眺,直角緊鄰的是第二個(gè)較小較低的建筑部分。

  該建筑群建于Oostduin-Arendsdorp莊園的邊緣,從中占用了一大片綠地。它有一個(gè)大型地下停車場(chǎng)和一個(gè)防核地下室,上方是戶外停車廣場(chǎng),因此這塊用地主要由硬質(zhì)鋪裝覆蓋。

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  改造的重點(diǎn)完全放在可持續(xù)性和最高質(zhì)量上

  該建筑群在美學(xué),功能和物理環(huán)境方面均已過時(shí)。必須將其改造為一棟高品質(zhì)的住宅;在高端市場(chǎng)中提供舒適的公寓,并融入包括宜人的城市環(huán)境在內(nèi)的整體體驗(yàn)。同樣重要的是要為居民提供高度的舒適度和便利的設(shè)施,例如James Company從改造后的綜合樓入口大廳提供的各種服務(wù)。

  當(dāng)前的情況為此目標(biāo)提出了相當(dāng)大的挑戰(zhàn),但也具有一些特別之處,例如其位于綠地之中,視野開闊,以及高層建筑的精細(xì)穩(wěn)定結(jié)構(gòu)。

  cepezed方案被選中,是因?yàn)樵趶?fù)雜的改造方面有著豐富的經(jīng)驗(yàn),并且方案提供了最大的解決方案和可能性,并將高度目的性的干預(yù)降到最低。設(shè)計(jì)盡可能利用現(xiàn)有的特點(diǎn)和品質(zhì)。

  然而,現(xiàn)有建筑的低層部分不適合居住。因此,該部分結(jié)構(gòu)已被拆除,并被新的建筑代替。在新的環(huán)境中,這個(gè)高層建筑被稱為Hoge Duin。

  該建筑的結(jié)構(gòu)網(wǎng)格為1.80米,由沿立面的辦公區(qū),位于中心的樓梯、電梯和豎井組成的核心筒,以及通往核心兩側(cè)辦公室的走廊組成。因此,住宅并沒有采用前后都有窗戶的橫斷式結(jié)構(gòu)。

  相反,它們像以前的辦公室一樣沿著立面布置,從而獲得了充足的采光并享有全景。建筑的一側(cè)是市中心,另一側(cè)是大海。這種極高自由度的公寓,有助于營(yíng)造極大的空間體驗(yàn)。

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   然而,原有的辦公區(qū)對(duì)住宅來說進(jìn)深不夠。此外,公寓必須有寬敞的室外區(qū)域。因此,靠海邊一側(cè)的走廊被添加到室內(nèi),而涼廊則在現(xiàn)有建筑物輪廓內(nèi)形成。在城市的一側(cè),該建筑的延伸部分深達(dá)三米,包含陽臺(tái)和額外的起居空間。

  此擴(kuò)建部分包括一個(gè)鋼“支架”,地板為帶有異型鋼板的復(fù)合板。支架相對(duì)較輕,可將其荷載轉(zhuǎn)移到現(xiàn)有結(jié)構(gòu)和現(xiàn)有地下室,因此無需額外的基礎(chǔ)即可實(shí)現(xiàn)。

  所有公寓都可通過城市一側(cè)的前廊進(jìn)入。為了獲得舒適,開放的空間體驗(yàn),在入口區(qū)域預(yù)留了空隙。

   建筑的頂部原先設(shè)有逃生樓梯。這些已被移至以前的豎井處,因此可以實(shí)現(xiàn)比其他公寓更寬敞視野的特殊轉(zhuǎn)角住宅。

  建筑的石灰石立面已被保存,縱向立面根據(jù)當(dāng)前的建筑物理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了全面翻新。

  他們用高高的玻璃條和白色的玻璃條,既尊重了現(xiàn)有建筑的現(xiàn)代主義特征,又同時(shí)賦予了住宅建筑誘人的形象。

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  在城市一側(cè)的延伸架上有兩個(gè)大型下沉的凹空間,其變幻無窮且引人入勝的作為景觀的一部分。

  Hoge Duin總共有180多套自住和租賃公寓,面積從70到200平米不等。其中一些為短租公寓和酒店式公寓。此外,頂層還建造了八間寬敞的頂層公寓,面積在165至300平米之間。 1.80米的結(jié)構(gòu)網(wǎng)格意味著房屋的尺寸和布局在進(jìn)入設(shè)計(jì)階段之前都能適應(yīng)市場(chǎng)需求。如今實(shí)現(xiàn)之后,網(wǎng)格還提供了許多變化的可能性。

  新低層建筑稱為L(zhǎng)age Duin,是在已拆除的原有建筑的基礎(chǔ)上建造的。原有的細(xì)長(zhǎng)體量與高層建筑成直角,但更緊湊的方形新建體則與高層建筑有一定距離。

  因此,在兩個(gè)建筑部分之間有更多的空間,并且整個(gè)建筑群與周圍的綠化有了更多的透明性和聯(lián)系。

  新建筑共八層,共有30套住宅。底層的三幢房子是復(fù)式的,頂部的房子是帶有閣樓。低層建筑比高層建筑更能給人一種“住在公園里”的感覺。住宅四周設(shè)有推拉門和陽臺(tái),底層房屋甚至設(shè)有花園。低層的走廊區(qū)域與整個(gè)建筑體相交,并具有透明的立面。因此,走廊擁有充足的日光,并為居民提供室外的視野。

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  盡管住宅數(shù)量有限,但這棟建筑有兩部電梯,因此減少了等待時(shí)間,即使在維護(hù)或故障的情況下,也始終確保有可用的電梯。

  在設(shè)計(jì)和材料方面,低層建筑是高層建筑的一部分。為了進(jìn)一步優(yōu)化居住品質(zhì),廣場(chǎng)已引起了關(guān)注,前院以前是泊車的地方。在現(xiàn)有停車場(chǎng)地下室的上方,已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了一個(gè)額外的停車層,此外,景觀設(shè)計(jì)也完善了綠化生活的體驗(yàn)。

  為了進(jìn)一步提高這種體驗(yàn),還取消了沿街的舊停車位。圍繞Oostduin-Arendsdorp其余部分的河道已延伸到此處。因此建筑在各個(gè)方面都完全處于公園之中。

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  在新環(huán)境中,車庫(kù)可容納250多輛汽車。沿著這條街,它的外墻飾面是耐候鋼。該項(xiàng)目對(duì)可持續(xù)性給予了極大的關(guān)注。部分由于重復(fù)利用許多材料,在政府范圍內(nèi)推行循環(huán)經(jīng)濟(jì)計(jì)劃時(shí),當(dāng)局將其作為一個(gè)范例項(xiàng)目。

  在現(xiàn)有建筑群中,高層建筑和車庫(kù)已被重復(fù)利用。但是,原有入口處的石灰華墻也得以保留,而入口上方雕塑混凝土檐篷已完全納入新設(shè)計(jì)中。

  特別值得一提的是藝術(shù)家Karel Appel對(duì)瓷磚面板的再利用。這塊瓷磚最早出現(xiàn)在建筑群之前的低層建筑上,現(xiàn)在則被納入Hoge Duin建筑靠海一側(cè)的立面。

  與工程公司Repurpose合作,還確保了在原有建筑群拆除過程中的許多材料可在其他項(xiàng)目中得到再利用。

  例如,大量的門,壁櫥,壁燈,辦公家具和地板覆蓋物已用于其他項(xiàng)目,舊的冷卻裝置和廚房設(shè)施也已在其他地方重新利用。至少80%的拆除材料已被重復(fù)利用。此外,新公寓本身還配備了齊全的樓層制冷和供暖設(shè)備,如防曬玻璃和熱回收裝置等。



建筑師:Cepezed Architects

地點(diǎn):荷蘭

面積:49380平方米



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