本文接上文玻璃幕墻的維護(hù)與保養(yǎng)（2）。

2、定期檢查與維修

（1）簡(jiǎn)單檢查。幕墻墻面的部件由于暴露在大氣中，容易受到化學(xué)煙霧、臭氧、潮氣及紫外光輻射的影響，使部件損壞。其損壞速度和它的化學(xué)成分、物理結(jié)構(gòu)與有害作用的劇烈程度有關(guān)。幕墻墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進(jìn)行檢測(cè)：

①鋁型材顏色有無(wú)變化；

②油漆及硅膠是否開(kāi)裂或出現(xiàn)裂縫；

③油漆是否變成粉末（粉末噴涂、氟碳處理）；

④油漆是否起皮；

⑤硅膠粘連性能有無(wú)變化。

  這樣的目視檢查可以根據(jù)需要進(jìn)行。一般與幕墻的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應(yīng)由具有熟悉硅密封膠技術(shù)的合格工程師的公司派人進(jìn)行。凡發(fā)現(xiàn)幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應(yīng)隨時(shí)修復(fù)或更換零件。

（2）定期檢查與維修

①當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃松動(dòng)、脫落及破損應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換；       

②當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動(dòng)應(yīng)擰緊或焊牢，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆；

③當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠和密封條脫落、老化或損壞，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)與更換；

④當(dāng)五金件有脫落，損壞或功能障礙時(shí)，應(yīng)進(jìn)行更換和修復(fù)；

⑤當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動(dòng)或脫落，應(yīng)及時(shí)更換或采取措施加固修復(fù)；

⑥玻璃幕墻在正常使用時(shí)，每隔一年應(yīng)進(jìn)行一次全面檢查，對(duì)玻璃、密封條、密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等應(yīng)在不利的位置進(jìn)行檢查。

  下文見(jiàn)玻璃幕墻的維護(hù)與保養(yǎng)（4）。