本文接上文玻璃幕墻的維護與保養(yǎng)（2）。

2、定期檢查與維修

（1）簡單檢查。幕墻墻面的部件由于暴露在大氣中，容易受到化學煙霧、臭氧、潮氣及紫外光輻射的影響，使部件損壞。其損壞速度和它的化學成分、物理結構與有害作用的劇烈程度有關。幕墻墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進行檢測：

①鋁型材顏色有無變化；

②油漆及硅膠是否開裂或出現裂縫；

③油漆是否變成粉末（粉末噴涂、氟碳處理）；

④油漆是否起皮；

⑤硅膠粘連性能有無變化。

  這樣的目視檢查可以根據需要進行。一般與幕墻的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應由具有熟悉硅密封膠技術的合格工程師的公司派人進行。凡發(fā)現幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應隨時修復或更換零件。

（2）定期檢查與維修

①當發(fā)現玻璃松動、脫落及破損應及時修復或更換；       

②當發(fā)現螺栓松動應擰緊或焊牢，當發(fā)現連接件銹蝕應除銹補漆；

③當發(fā)現密封膠和密封條脫落、老化或損壞，應及時修補與更換；

④當五金件有脫落，損壞或功能障礙時，應進行更換和修復；

⑤當發(fā)現幕墻構件及連接件損壞，或連接件與主體結構的錨固松動或脫落，應及時更換或采取措施加固修復；

⑥玻璃幕墻在正常使用時，每隔一年應進行一次全面檢查，對玻璃、密封條、密封膠、結構硅酮密封膠等應在不利的位置進行檢查。

  下文見玻璃幕墻的維護與保養(yǎng)（4）。